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拆迁补偿不合理怎样维权(拆迁赔偿不合理找什么部门)

更新时间:2025-05-05 14:27 发布:2024-10-05 19:29 文章来源：北京圣运律师事务所

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拆迁补偿不合理怎样维权(拆迁赔偿不合理找什么部门)

#房屋出租使用拆迁赔偿#

你以为是搞dota吗，还上网找大神...只跟你说两点：第一拆迁的时候会有拆迁补偿协议，拆迁人和房东、和承租人分别签订，所以你问拆迁补偿的话，现在没签补偿协议谁也不知道怎么回答。第二是你合同中的第三条，只能说这条对你很不利，本来按照物权法和合同法的规定出租人对这些是不用赔的，不过根据合同自由原则，有约定优先适用约定，既然你约定了你愿意赔，还赔这么多，到时候你就按合同赔吧合同如果是你的律师帮你起草的，建议你直接解雇掉他吧，有这个第三条在你是想不赔都难，另外合同居然还有错别字...唉对你签这样的合同感到很无力，你还是找找别的大神帮你吧。祝好！

#拆迁款家庭成员怎么分配#

拆迁补偿是补给产权人。如果你不是产权人，不能要求分配拆迁款。

#房子是集体产权没有个人房产证拆迁的时候怎么赔偿#

没有个人产权，也可以理解为小产权，所以你们的买卖是不存在法律效力的，如果拆迁，赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿，但是如果你现在和原业主协商，要求退房，或者起诉原业主，法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房，因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的，所以拆迁时候和你也没关系，除非你和原业主说好，到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你，否则没有别的方法，谢谢。

#我在此公司工作16年，因企业要搬迁，我在公司已签了长期合同，问如何与公司解除合同及索要相应赔偿#

工作地点变更，属于劳动合同的主要事项进行变更，公司应与你协商一致。如不能达成一致的。可协商解除劳动合同，由用人单位支付经济补偿金。

#房子拆迁教钥匙给政府，有其它住户不拆迁，长时间不解决#

属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条　拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

#北京在明律师事务所怎么样呢，最近想咨询下拆迁的事宜，网友说说看法#

应该算是办理拆迁案件中的领头羊了，偶尔难免会碰到碰瓷的，但是道理自在人心。根据你的问题，可以具体问下，还是当面对接下比较好。

#我有一个门市房（处于出租状态）要拆迁，拆迁补偿应该给我，还是承租人？#

当然给你，只有产权人才有权利取得补偿。国家征地拆迁属于不可抗力，适当的对承租人予以协商补偿就好。

#有懂法律的朋友吗？政府的拆迁补偿太低了，我想当“钉子户”，这行得通吗？#

钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。

个人建议，最好还是不要当钉子户。因为于己、于社会公共利益都是没有多大好处的。

于己来说，作为钉子户，要承受各方的压力，比如政府各职能部门的断水、断电、断路，社会人员的恐吓、威胁，这些都会造成财力、物力以及精神上的损失。不但如此，可能以后政府会处处针对你，对你以后在本地继续生产生活都是不利的。

于社会来说，中国自改革开放以来，掀起了长久不衰的投资热和建设热，因而不可避免要征收大量的土地和拆迁大量的房屋。在相当长的一段时间，一些开放商为了牟取暴利，利用一些地方政府官员在经济发展思维上的急功近利思想，压低开发成本，刻意低价补偿，甚至利用行政手段强制拆迁，侵害了群众的利益，因而发生了一些群众与开发商或政府之间因矛盾激化而致的冲突事件。国家要发展，发展的最大受益者是人民。人民的利益要保护，政府义不容辞。让国家利益和个人利益之间达到最好的平衡，政府和经济组织要公平尽责，个人也理当如此。

所以还是不要当钉子户，该怎样维权怎样维权。可以走信访，复议、请专业律师诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

#有房产证拆迁补偿#

拆迁的具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

附件1

征地房屋拆迁补偿标准

房屋类别补偿标准主要特征钢混结构 700 二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门。砖混一类 560 二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m，24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二类 500 二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水电进户（含室内管线）。三类 420 二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m，24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）。砖木一类 350 标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墙清水，内墙粉灰“106”涂料罩面，室内水泥地面，油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室内管线）。二类 310 标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）。房屋类别补偿标准主要特征木结构类 270 标准砖石基础，基础深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）。三合土地面或水泥地面。土木类 230 标准砖石基础，基础深度0.5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）。偏屋类 140 标准砖石基础，基础深度0.5m，无独立山墙，24cm斗墙或13cm墙，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。杂屋类 90 砖石基础，基础深度0.5m，13㎝墙或杂砖墙，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。