莱阳2025拆迁计划，莱州黄金海岸新规划

一、莱阳2025拆迁计划,莱州黄金海岸新规划 法律问题

法律分析:

烟台将以养马岛-芝罘岛60余公里大美黄金岸线为着力点，在高水平谋划好、高标准建设好海上世界与芝罘仙境两大核心片区的同时，针对旅游大世界-东炮台、雨岱山渔人码头、虞美人广场、烟大海滨公园、世界设计公园、辛安河-鱼鸟河河口等6处有特色资源禀赋、有较好发展基础的标志性节点，实施景观改造、品质提升工程，并结合夹河生态景观带和幸福新城建设，构建“拥湾携水，玉带连珠”的空间新格局。中期将向西继续打造芝罘岛-蓬莱阁100余公里岸线；远期延伸至莱州，贯通烟台北部整个滨海黄金海岸带。

法律依据:

烟台市出台了《关于理顺滨海一带管理运营体制打造仙境海岸的实施意见》 实施范围为东起养马岛、西至芝罘岛长约62．5公里市区滨海一带，明年启动实施芝罘岛到蓬莱阁段，后年启动实施蓬莱阁至莱州三山岛段，实行统一规划引领、统一集中管理、统一策划运营、统一组织保障的运营机制。力争经过3－5年的努力，最终建成自养马岛至莱州三山岛、国内一流、国际知名的仙境海岸，打造成具有鲜明烟台特色、具备国际知名度和美誉度的滨海休闲度假旅游目的地和世界级滨海空间。

二、莱州黄金海岸新规划

法律分析：烟台将以养马岛-芝罘岛60余公里大美黄金岸线为着力点，在高水平谋划好、高标准建设好海上世界与芝罘仙境两大核心片区的同时，针对旅游大世界-东炮台、雨岱山渔人码头、虞美人广场、烟大海滨公园、世界设计公园、辛安河-鱼鸟河河口等6处有特色资源禀赋、有较好发展基础的标志性节点，实施景观改造、品质提升工程，并结合夹河生态景观带和幸福新城建设，构建“拥湾携水，玉带连珠”的空间新格局。中期将向西继续打造芝罘岛-蓬莱阁100余公里岸线；远期延伸至莱州，贯通烟台北部整个滨海黄金海岸带。

法律依据：烟台市出台了《关于理顺滨海一带管理运营体制打造仙境海岸的实施意见》 实施范围为东起养马岛、西至芝罘岛长约62．5公里市区滨海一带，明年启动实施芝罘岛到蓬莱阁段，后年启动实施蓬莱阁至莱州三山岛段，实行统一规划引领、统一集中管理、统一策划运营、统一组织保障的运营机制。力争经过3－5年的努力，最终建成自养马岛至莱州三山岛、国内一流、国际知名的仙境海岸，打造成具有鲜明烟台特色、具备国际知名度和美誉度的滨海休闲度假旅游目的地和世界级滨海空间。

三、2022黄岛区泊里规划 法律问题

法律分析:

根据规划泊里镇行政辖区范围，总面积约164.12平方公里，泊里镇驻地规划面积20.01平方公里。 泊里镇规划定位为：“西海岸新区南部新城中心、国际化物流贸易型港区、临港高端制造业基地”。

法律依据:

《公示》 镇域规划范围包括海青镇全镇行政管辖范围，总面积102.15平方公里。镇区规划范围以省道220和334交汇处为核心的镇驻地范围，东至镇域边界，西至西潮河，南至东西潮河交汇处，规划面积5.07平方公里。

四、莱山区2021年旧村改造项目 法律问题

法律分析:

解家旧村改造项目规划建筑设计方案批前公示内容显示，解家旧村改造项目位于莱山区五卒山东路以东，五卒山北路以南。项目的建设单位为烟台恒骏房地产开发有限公司，项目的用地性质为居住兼容商业服务业设施用地。

董家庄旧村改造B地块《建设用地规划许可证》核发批前公示内容显示，董家庄旧村改造B地块位于莱山经济开发区，莱源路以东，沟莱线以北。项目的建设单位为烟台天骏置业有限公司，用地性质为居住兼容商业服务业设施用地。

莱山区西马家都旧村改造A地块规划设计方案批前公示内容显示，西马家都旧村改造A地块位于莱山经济开发区，绿斯达路以南，马家都中路以西。项目的建设单位为山东祺泰房地产有限公司，用地性质为居住用地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

五、莱山滨海中学西地块规划什么项目？

法律分析：莱山滨海中学西地块规划需要结合当地政府规划，城市规划是指对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施措施。从某种意义上说，城市规划就是一种空间地域的规划，它的总任务就是为各种活动提供空间结构，它涉及城市的外观形式、性质、产业发展与布局、社会发展与设施、规模投资及城市各部分的组成、管理、政策等等。城市规划是针对城市的产业发展、空间布局、生态环境可持续发展等做的一个城市未来如何建设的问题，包含一二三产业布局、土地利用、空间利用、地上地下空间、市政基础设施、燃气、自来水、等各项城市基础要素构成的规划。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

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投稿：湛彤

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