拆迁房拿钥匙大概交多少钱，安置房拿钥匙要交什么费用

一、拆迁房拿钥匙大概交多少钱,安置房拿钥匙要交什么费用

法律分析:

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:

1、契税(开发商代房管局收的一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

二、安置房拿钥匙要交什么费用

法律分析：回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:

1、契税(开发商代房管局收的一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、安置房拿钥匙要交什么费用？

法律分析：

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:

1、契税(开发商代房管局收的一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

四、买安置房要交哪些费用

法律分析：买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%

2、交易费：3元每平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、买安置房需要交哪些费用

法律分析：契税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费；营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：【头条】拆迁房拿钥匙大概交多少钱，

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