更新时间:2025-05-05 11:28 发布:2024-12-24 12:22 文章来源:北京圣运律师事务所
不一样 拆迁的时候是要从新量面积的 新房肯定给的钱多 拆迁办法里面有明确的计算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具体哪一条我记不清了 我姐姐家09年拆迁的时候拿回来过 我当时随便看看 有没有房产证都一样 北京的平方80%没有房产证 90%房产证与实际使用面积不符 拆迁的时候是临时量面积的 然后根据你的面积 乘以一个系数 这个系数由很多数据组成 比如你家的柱子多高 采光度多高 结构 房顶有没有裂缝 很多很多 具体根据拆迁公司当时的政策 再有一点就是拆迁评估的时候 不敢人家给你估价多少 你自己心里要有个谱 如果 拆迁办给你的价格低于你心里可以接受的价格 不搬就是了 要致富 钉子户吗 哈哈 所有所有这些规定 都是拆迁办自行规定的 不具备法律效力 房子是你家庭或个人的财产 自己想卖多少钱自己难道还做不了主吗 给的少 不卖就是了
100平方地面面积大概1.5万左右,包拆包清余泥。
拆迁和人口关系不大,拆迁的主体是房屋,拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿,拆迁补偿不是全国统一的,有地区差异,但是都有一定的合理性,一般都是按拆迁平方给你安置,并不是按人口给房子的,但是国家也有这方面政策,家庭人口人均平方较少的话《有个数值忘了可能是20平米到30平米之间》可以在安置小区多补偿一定的面积,但是还要自己掏钱的,不过的确是低价,地方的具体政策可以象专业的拆迁律师事务所,或建设局进行咨询,本人也是拆迁户,一点心得,绝非复制,希望能对你有所帮助!
拆迁的具体政策是各地制定的,所以有按人算的,有按面积算的没房产证的房最好别买,不能证明产权,不能证明卖房人是只有居住权还是完全拥有房屋的产权土地证才开始要求办理,有些旧房是没有土地证的集体的房产证只能是集体内部人员才有用,你如果不属于那个集体,拆迁分房的时候会比较麻烦 拆迁的时候对面积的异议可以要求重新测量
可以和拆迁单位协商,如果不能达成赔偿协议,可以拒绝拆迁。
拆迁补偿是以协商为主要原则。赔偿标准时以当地,当地段的新房价格进行赔偿,如果你所在的区域的新房售价是5000,那么就按5000一平方赔偿。另外要考虑的是需安置人口数。同样的面积,户口多的,赔偿多。通俗点就是数砖头,也数人头。
现在拆迁不是看户口多少的,是看常住人口数和面积大小。动迁费的多少和拆迁的原因相关,如果是事政工程的话那费用就多一点。我同事以前住在江南造船厂附近,世博拆迁时拿到1.8w—2w/平方。你徐家汇那边拆迁如果是因为造地铁的关系那肯定不会少,起码1w要说建议你就耐心的等待罢,呵呵,还能怎样,如果真要拆迁那户口早就冻结了想迁也迁不进去,要么想办法扩大建筑面积?嘿嘿
如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次。不管你有几处房屋。 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套)。 如果私房的,也是只能享受一次。
二层毛坯12万左右主要看你施工图如何。设计得好省钱
两万左右吧
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