没有拆迁公告怎么申请拆迁补偿，拆迁补偿申请报告

一、没有拆迁公告怎么申请拆迁补偿

在没有征地公告和拆迁项目信息的情况下，如果遇到不合理的拆迁补偿，一定坚持走法律途径维权。

看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，在进行拆迁赔偿的时候，是要按照具体拆迁方案的规定来的，只有这样才能计算出准确的赔偿金额的。好了以上就是农村土地拆迁赔偿款有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

拆迁企业需要出具拆迁公告吗

拆迁企业需要出具拆迁公告。公告是必要的程序，只有经过公告无异议后，才能进行拆迁。企业拆迁是指，因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由企业对现存建设用地上的房屋进行拆除，政府会对企业拆迁进行迁移安置，并视情况给予一定补偿。企业拆迁应当在拆迁决定作出以后，出具公告，广而告之大众，企业需要拆迁，让企业员工以及企业合作对象等，对企业拆迁情况了解知情。

二、拆迁补偿申请报告

农村房屋拆迁申请报告

申请人：×××，

住所：某村某组×××号。

家庭成员代表：×××，

家庭地位：×××。

申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

请求事项：

请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆迁许可证。

事实和理由：

申请人经有关主管部门批准，在本市某村某组一带进行农村房屋拆迁改造，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

此致

某市房地产管理局

申请人：×××

二×××年×月××日

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗

一、没有发布拆迁公告、没有发布拆迁方案的，没有权拆迁，政府要发布拆迁公告和拆迁补偿方案，且被拆迁人如果对此有异议，有权对公告和补偿方案提起行政诉讼和行政复议。

根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》的规定：

第八条【拆迁公告与宣传】房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：

第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的应当自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请并指出评估报告存在的问题。

第二十一条原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的应当重新出具评估报告评估结果没有改变的应当书面告知复核评估申请人。

第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

所以，对方没有经过被拆迁人同意、拆迁人可以私自请评估公司进行评估，但是评估结果对你没有约束力，被拆迁人有权对拒绝由此产生的评估数额。最终的评估结果应该是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定。

三、评估公司必须是经过司法部门核准的《评估事务所》，所出具的评估价格只是“评估意见”是法院或者有关部门参考认定的依据而已。

四、拆迁公告和方案，应当由县区级以上的人民政府来发布。县政府可以委托镇政府实施拆迁，镇政府的拆迁行为由县级人民政府承担。

《国务院城市房屋拆迁管理条例》第五条【拆迁主管部门】国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

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四、拆迁补偿款没有公告怎么办

拆迁补偿方案未公告是违法行为，可以向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时处理。

一、当地拆迁方没有公布拆迁补偿方案合法吗

当地拆迁方没有公布拆迁补偿方案不合法。因为法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。所以拆迁补偿方案应当公开。

二、拆迁赔偿不合理怎么维权

认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

三、违建房子拆迁会给赔偿吗

对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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