河北省正定县发布2则征地告知书，涉及2村约88亩土地，2020正定县最新征地公告

一、河北省正定县发布2则征地告知书，涉及2村约88亩土地，2020正定县最新征地公告

腾讯房产石家庄 11月18日消息 （宋萍萍）

　　11月18日，腾讯房产获悉，正定县自然资源和规划局发布了两则征地告知书，涉及李庄村及朱河村共计87.621亩土地。

　　具体来看，拟征收正定镇李庄村位于东至生民街村地；南至城李庄村地；西至城李庄村地；北至城李庄村地，占地面积为0.2255公顷（约合3.3825亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第2区片，区片价格标准为每公顷300万元，安置途径为货币安置及社保安置。

　　拟征收诸福屯办事处朱河村位于村南（东为朱河村土地、南为朱河村土地、西为朱河村土地、北为湖南大道）的土地，面积约为5.6159公顷（约合84.2385亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅和商务金融用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第V区片，区片价格标准为每亩10.5万元（每公顷157.5万元），安置途径为货币安置及社保安置。

二、征地拆迁律师谈房屋征收信息查询工具（建议收藏）

　　房屋拆迁过程中，你知道自己家是否在征地拆迁的范围之内吗？

　　你是否有看到房屋拆迁补偿标准、土地征收补偿标准？

　　你是否看见了土地征收公告，房屋征收决定公告或是安置补偿方案？

　　房子被划入了征收范围内，被征收人是否知道拆迁项目是什么？拆迁目的是什么？

　　征地拆迁中，由于双方信息的不对等，不少被征收人对征地拆迁信息一概不知，比如与被征收人息息相关的补偿标准、征收目的等，由于对这些重要信息的不知晓，那么这也很容易导致被征收人在与征收方进行谈判时处于弱势地位，从而影响到最终的补偿标准。

　　近日，就有一位陕西西安的当事人咨询说，他们家去年就开始征收了，但是到现在也没有看到过拆迁公告以及安置补偿方案，征收方只拿着一份拆迁协议就让我们签，还告诉他们，这个补偿标准是在法律规定的范围内，是符合法律规定的。但是周边房价已经上万了，可是给我们的补偿却不到一半，于是他们好多人都没有签订补偿协议...

　　根据《政府信息公开条例》中的规定，政府信息以公开为原则，不公开为例外。相关部门应当要主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息；乡（镇）人民政府还应当根据本地方的具体情况，主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。

　　也就是说，房屋征收过程中，相关部门应当要公开法律法规、政策规定、拆迁补偿方案（包括拆迁项目的范围、概况、补偿标准、安置方式、签约搬迁期限等事项），同时还要公开操作流程（包括拆迁工作的流程、申请产权调换房、征迁安置房的程序、行政裁决、行政复议、行政诉讼程序等内容）、拆迁房源信息（包括产权调换房源地址、数量、选房规则、结算办法等内容）、分户评估现状调查信息（包括拆迁范围内房屋分户评估的信息，拆迁范围内经过调查测算的房屋现状情况及面积等信息）、补偿安置信息等。

　　但是实践过程中，征收方往往会将这些涉及到被征收人权益的信息不依法主动公开，这种行为严格来说是侵害了被征收人的知情权，是不合法的行为。对此，北京圣运律师提醒大家，当被征收人在遇到这种情况时，被征收人可以通过申请政府信息公开的方式获取相关的材料。

　　当然了，当征收方没有依法公布征地拆迁信息时，被征收人自己可以先通过查询工具获取与自己利益息息相关的信息、材料，北京圣运律师就为大家整理出了部分地区的查询方式，希望会对大家有所帮助，若遇到不懂的或是不明白的，建议及时的咨询律师。

　　山东省人民政府网

　　http://zd.dnr.shandong.gov.cn/ZDXXGKWeb/MainPage.aspx

　　济南市

　　http://www.jinan.gov.cn/col/col24/index.html

　　枣庄市

　　http://www.zzzzfdc.com.cn/news?stariid=13

　　烟台市

　　http://www.yantai.gov.cn/

　　潍坊市

　　http://www.weifang.gov.cn/

　　济宁市

　　http://www.jnspgfwzs.org/CollectionList.aspx?nc=00030001

　　河南省人民政府网

　　http://z.dnr.henan.gov.cn:8008

　　郑州市

　　http://www.zhengzhou.gov.cn/

　　平顶山

　　http://www.pds.gov.cn/

　　安阳市

　　http://www.anyang.gov.cn/index.jsp

　　鹤壁市

　　http://www.hebi.gov.cn/zghb/934842/436537/919719/index.html

　　福建省人民政府网

　　http://www.fujian.gov.cn/

　　厦门市

　　http://www.xm.gov.cn/zdxxgk/gytd/

　　莆田市

　　http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ggzypz/gytdsfwzshbc/

　　三明市

　　http://www.sm.gov.cn/fw/ggfwpt/zf/tdzsgg/

　　泉州市 部分相关信息

　　http://www.quanzhou.gov.cn/

　　湖北省人民政府网

　　http://z.hblr.gov.cn/zdgk

　　武汉市

　　http://www.wuhan.gov.cn/zwgk/

　　黄石市

　　http://www.huangshi.gov.cn/xxxgk/2020_zc/

　　十堰市

　　http://www.shiyan.gov.cn/

　　宜昌市

　　http://zj.yichang.gov.cn/list-56387-1.html

　　襄阳市

　　http://xxgk.xiangyang.gov.cn/szf/zdlyxxgk/zdcq_3247/

　　荆门市

　　http://www.jingmen.gov.cn/col/col1274/index.html

　　荆州市

　　http://www.jingzhou.gov.cn/

　　黄冈市

　　http://www.hg.gov.cn/

　　四川省人民政府网

　　http://www.sc.gov.cn/10462/11857/13305/13308/13399/ggzypz.shtml

　　成都市

　　http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131949/jgysba.shtml

　　自贡市

　　http://www.zg.gov.cn/new

　　攀枝花市

　　http://zjj.panzhihua.gov.cn/

　　泸州市

　　http://www.luzhou.gov.cn/

　　德阳市

　　http://www.deyang.gov.cn/index.htm

　　绵阳市

　　http://zjw.my.gov.cn/xxgk/fwzs/index.html

　　甘孜藏族自治州

　　http://www.gzz.gov.cn/gzzrmzf/index.shtml

　　凉山彝族自治州

　　http://www.lsz.gov.cn/

　　江苏省人民政府网

　　http://www.jiangsu.gov.cn/

　　无锡市

　　http://www.wuxi.gov.cn/zfxxgk/szfxxgkml/

　　南京市

　　http://www.nanjing.gov.cn/zdgk/

　　徐州

　　http://www.xz.gov.cn/zgxz/

　　常州市

　　http://www.changzhou.gov.cn/

　　南通市

　　http://www.nantong.gov.cn/ntsrmzf/index.html

　　淮安市

　　http://www.huaian.gov.cn/col/16718_264177/index.html

　　盐城市

　　http://cxjsj.yancheng.gov.cn/col/col21780/index.html

　　扬州市

　　http://www.yangzhou.gov.cn/

　　以上只是部分省、市查询征收信息的方式，如果想要了解更多的，可以留言，我们会一一的进行回复。

　　总之，北京圣运律师提醒大家，无论是土地征收还是房屋征收都与被征收人的利益息息相关，所以在征收方没有公布相关的信息时，一定要及时的咨询律师，千万不要认为这些信息与自己没有多大的关系，不会影响到自己的补偿，这就大错特错了，如果不了解补偿标准，那么势必会让有所吃亏。

三、提前搬迁可拿高额拆迁奖励、优先选择安置房的机会？北京圣运律师提醒谈小心被骗！

　　拆迁初期，拆迁方为了加快拆迁工作，通常会抛出丰厚的拆迁奖励来作为噱头诱惑众多被拆迁人签订补偿安置协议。而所谓的拆迁奖励即为在一定期限内签约的被拆迁人可以获得高额的拆迁奖励以及优先选择安置房的机会。

　　此时，总会有一些被拆迁人被这些看似丰厚的“奖励”砸晕，迫不及待的便签订了拆迁补偿协议。殊不知 ，这里面并没有你们想象中的那么简单。有些地区为了促进拆迁，甚至有有些地区推行“奖励3+3”，就是在一个小区范围内，拆迁时先搬走的住户可以获得3万元的奖金，如果有某一幢楼的住户都在规定时间内搬走，那么其中的每一家住户还能再获得3万元的奖金。这便是将所有被拆迁人的利益捆绑在了一起，这样会导致那些感觉补偿不合理且拒不签订协议的人受到众多人的排挤，这属于变相的道德绑架。

　　接下来，跟随北京圣运律师一起来了解征地拆迁中那些“奖励”的不同寻常之处。

　　首先，我们要知道设立“拆迁奖励”的目的

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款规定：“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　它属于一种变相的激励手段，利用看似丰厚的拆迁奖励来诱惑更多的被拆迁人签订拆迁补偿协议，一次来达到促签的效果，但大家注意奖励的前提是必须为合理的补偿。

　　并且，我们要知道一定数额的拆迁奖励是合法的，因此，其数目不可过高，若过高则就需要被拆迁人注意了。而这就引出了我们下面的问题。

　　接下来，北京圣运律师就带大家了解“拆迁奖励”的来历

　　虽说国家未规定拆迁奖励数额，但有些地方拆迁方给出的拆迁奖励高达几万甚至十几万，这时候被拆户一定要提高警惕了，里面必有“蹊跷”。如果你自己本身的补偿标准就很不合理，而这时因为急着想拿奖金就签了字，搬了家，等你后面想要再去争取合理补偿就很难了。并且，这个奖励很可能就是”羊毛出在羊身上“。因为相较于几十万甚至几百万的拆迁补偿数额，几万几十万的奖励简直是不值一提。

　　最后，便是要如何处理拆迁方的这种促签手段。

　　我相信总会有这么一些被征收人担心，他如果拖下去就会过了“奖励期”，从而拿不到这笔奖励金，那么对于此类被拆迁人北京圣运律师给予以下忠告：

　　首先不要被一些蝇头小利而迷惑，要仔细看清楚这时拆迁方给的补偿是否合理到位，如果与附近的市场价格相差不多，那么拆迁奖励不拿白不拿；但是如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低，甚至要低不少，这个时候如果为了拿几万的拆迁奖励，而舍弃了更多的原本就属于自己的补偿款，岂不是得不偿失！

　　羊毛出在羊身上，拿不到拆迁奖励，你就一定能拿到别的“补偿”，反正只要补偿数额增加了，我们的目的不也达到了吗？最后，拆迁律师提醒：在想奖励之前，你首先得看看协议书上白纸黑字写的总的补偿数额是不是一个合理的市场价格，如果不是，切勿不要早搬迁。

四、征地拆迁律师谈房屋被违法拆除后，应向哪几个部门举报？

　　在征地拆迁中，违法强拆、断水、断电、损坏房屋内物品、毁坏被征收房屋，口出恶言，威胁被征收人的搬迁的现象已经司空见惯。但是这些行为都是不合法的，也是是法律明文禁止的，国家为了遏制这些违法行为，先后出台了不少的法规政策。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定，程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

　　在相关的法律政策出台且实施之后，暴力拆迁的行为有了一定的遏制，但是在实践过程中，仍然有地方为急于完成拆迁工作，采取一些违背法律法规政策的方式促进拆迁。那么面对与自身权益有着息息相关的违法拆迁，作为弱势群体的被拆迁人，应该要如何做呢？可以打哪些电话来维护自己的合法权益呢？

　　1、拨打110报警（公安局）

　　在征地拆迁中，无论是遇到征收方光明正大的强拆，还是暗地里偷拆，或是以“误拆”实施的强拆等行为时，不论报警有没有用，被征收人首先要做的就是拿起电话拨打110报警。根据相关的法律规定，警察有保护公民人身财产的义务。报警之后，若警察没有出警，那么被征收人可针对他们的这种不作为提起诉讼。

　　2、拨打12345（市政府电话）

　　12345，即“非紧急救助服务系统”，用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，这是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台。

　　所以，在拆迁中，若被征收人认为征收行为不合法，征收项目不符合相关的规划或是计划，征收方违法强拆房屋，毁坏自己珍贵的物品，侵害了自己的合法权益，那么被征收人就可以打12345向市政策反映自己的情况 。

　　不过需要注意的，这种电话并非会直接由领导接听，而是会打到当地的非紧急救助服务中心，服务中心会将老百姓所反映的问题转至相关部门。

　　3、拨打12348（全国统一举报平台）

　　违法拆迁不仅让老百姓的失去对相关部门的信任，也会让其身无处可居，悲痛欲绝。虽然在此之前，有相关人员就说“对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的”。

　　“要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息”。但却很难落实到实践中，对此，北京圣运律师提醒大家，在征地拆迁中，如果遇到违法情况，除了可以拨打上述两个电话之外，还可以拨打12348进行举报。

　　4、拨打12336（国土资源违法举报电话）

　　12336”是全国统一的国土资源违法举报电话号码。如果在土地征收过程中，被征收人遇到违法批地，未批先占、以租代征、非法采矿等违反国土资源管理等行为时可直接拨打12336进行举报监督。

　　《土地管理法》第七十五条规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

　　不过，违法征地拆迁，维护自身合法权益，采取上述几种举报措施可能远远不够，大家仍然需要与征收方积极的协商，或是启动法律程序。

五、行政协议撤销之诉适用期限制度的审查路径

　　【裁判要旨】

　　根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十条第二款、第十四条，《合同法》第五十五条第一项的规定，当事人以行政协议违背真实意思表示主张撤销行政协议的，应当对行政协议存在法定的可撤销情形承担举证责任。同时，当事人行使撤销权应当在除斥期间届满前行使，超出该期间即丧失撤销权的行使权利。人民法院可依职权主动对除斥期间是否届满进行审查。

　　【裁判文书】

　　中华人民共和国最高人民法院

　　行 政 裁 定 书

　　（2020）最高法行申7048号

　　再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林冬明，男，1969年10月10日出生，汉族，住江苏省泰州市开发区。

　　被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省泰州医药高新技术产业开发区管理委员会。住所地：江苏省泰州医药高新技术产业开发区药城大道1号。

　　法定代表人：顾萍，该管理委员会主任。

　　被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省泰州医药高新技术产业开发区明珠街道办事处。住所地：江苏省泰州医药高新技术产业开发区永兴路66号。

　　法定代表人：拱卫民，该街道办事处主任。

　　再审申请人林冬明诉被申请人江苏省泰州医药高新技术产业开发区管理委员会（以下简称“泰州高新区管委会”）、被申请人江苏省泰州医药高新技术产业开发区明珠街道办事处（以下简称“明珠街道办”）撤销补偿安置协议一案，江苏省泰州市中级人民法院于2019年6月4日作出（2018）苏12行初157号行政判决：驳回林冬明对明珠街道办的起诉，驳回林冬明要求撤销涉案搬迁补偿安置协议的诉讼请求。林冬明不服提起上诉后，江苏省高级人民法院于2019年12月26日作出（2019）苏行终1077号行政判决：驳回上诉，维持原判。林冬明仍不服，在法定期限内向本院申请再审。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。

　　林冬明向本院申请再审，请求撤销一、二审判决，再审或依法改判本案。林冬明申请再审的主要事实和理由为：1.其房屋面积共121.31平方米，被诉补偿安置协议仅涉及其中一处56.46平方米的房屋，且签订时系空白协议，协议内容违背其真实意思表示，应予撤销。2.其另有64.85平方米房屋被错误确权给他人，虽已通过民事诉讼取得该部分房屋的补偿款，但未能足额享受政策性补偿待遇。

　　本院认为：本案的争议焦点是被诉补偿安置协议是否存在法定的可撤销情形，以及再审申请人提起本案之诉是否已超过撤销权的行使期限。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十条第二款规定，原告主张撤销、解除行政协议的，对撤销、解除行政协议的事由承担举证责任。第十四条规定，原告认为行政协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形而请求撤销，人民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的，可以依法判决撤销该协议。《中华人民共和国合同法》第五十五条第（一）项规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。根据上述规定，当事人以行政协议违背真实意思表示主张撤销行政协议的，应当对行政协议存在法定的可撤销情形承担举证责任。同时，当事人行使撤销权应当在除斥期间届满前行使，超出该期间即丧失撤销权的行使权利。人民法院可依职权主动对除斥期间是否届满进行审查。本案中，经原审法院查明，再审申请人林冬明于2016年6月19日与被申请人泰州高新区管委会签订涉案补偿安置协议，其中载明被搬迁房屋的航拍图面积为56.46平方米。再审申请人于签约当日即在房屋验收单上签字并将房屋钥匙交出，后在回迁安置房号单上签字。由上述事实可知，涉案补偿安置协议应系协议双方经过协商后自愿达成，且已实际履行。再审申请人主张该协议签订时系空白协议，违背其真实意思表示，并未提供证据予以证明。同时，再审申请人在签订协议时即应知晓该协议所涉房屋补偿面积等内容，其于2018年12月5日提起本案撤销协议之诉，亦已超过上述法律规定的一年除斥期间。此外，对于再审申请人主张的64.85平方米房屋部分的安置补偿利益，其已通过民事诉讼取得相应的补偿款。再审申请人若认为其尚有其他安置补偿利益未予实现，可另行救济解决。因此，一、二审处理结果均无不当，再审申请人提出的申请再审的理由不能成立，本院不予支持。

　　综上，林冬明的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款之规定，裁定如下：

　　驳回再审申请人林冬明的再审申请。

　　审判长　王　岩

　　审判员　汪鸿滨

　　审判员　蔚　强

　　二〇二〇年九月二十八日

　　书记员　张　东

　　来源：行政法实务

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文章来源参考：【头条】河北省正定县发布2则征地告知书，涉及2村约88亩土地，，2020正定县最新征地公告

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文章编辑：王建松
内容审核：索建国律师

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