宅基地“三权分置”指什么:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

宅基地“三权分置”指什么

更新时间:2025-05-09 06:29 发布:2024-10-14 12:30 文章来源：北京圣运律师事务所

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宅基地“三权分置”指什么

2018年国家开始农村宅基地制度改革试点推进宅基地“三权分置”。下面圣运律所小编带来宅基地“三权分置”指什么宅基地三权分别属于谁

一、宅基地“三权分置”指什么

宅基地“三权分置”是指所有权、资格权、使用权可以分别归于不同主体农村宅基地所有权归农村集体组织农户享有宅基地资格权和房屋财产权宅基地使用权可以在一定条件下进入市场。

2018年中央1号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》在“深化农村土地制度改革”中提出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”落实宅基地集体所有权保障宅基地农户资格权和农民房屋财权适度放活宅基地和农民房屋使用权。

2020年中央1号文件要求“以探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’为重点进一步深化农村宅基地制度改革试点。”按照中央要求农业农村部将牵头组织试点拓展试点范围丰富试点内容完善制度设计围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”探索完善宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径总结一批可复制、能推广、惠民生、利修法的制度创新成果。

二、宅基地三权分别属于谁

宅基地的三权分置是指所有权、资格权、使用权可以分别属于不同主体,其中宅基地所有权属于农村集体组织,宅基地资格权和使用权属于农民。

我国法律将宅基地的使用权规定在用益物权当中表明宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而关于宅基地的资格权并没有明确的规定。

以上就是宅基地“三权分置”相关内容的介绍其中宅基地所有权属于农村集体组织,宅基地资格权和使用权属于农民。