翔安这个村可能不拆了厦门加速城中村改造升级，厦门翔安村庄规划

翔安这个村可能不拆了厦门加速城中村改造升级

【100个翔安人】第三期

她是芊芊，她开了一家

好吃好喝好看又好拍的小店

真诚才是必杀技

朋友的喜爱是她创业的最大动力

▼

不拆！不拆！

厦门后埔社直接挂出一横幅

图源微博@看厦门

网友评论

“现在都是改造了”

“不拆挺好的，升级改造”

城中村改造加速

厦门积极探索ing

今年以来城中村改造

多次被一些重要会议提及

各地也在积极探索中

可能有网友会感到疑惑

城中村改造加速推进

是不是又意味着将迎来大拆大建？

据@经济日报9月19日报道

城中村改造是城市更新的一项重要内容

不是简单的推倒重来，大拆大建

而是采取拆除新建、整治提升

拆整结合等不同方式分类改造

图源@厦门资源规划

超大特大城市

是当前推进城中村改造的主要范围

根据第七次全国人口普查数据

全国目前有7个超大城市和14个特大城市

图源@国民经略

而在更早一些时候

9月5日自然资源部印发

《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》

通知指出，为落实在超大特大城市

积极稳步推进城中村改造的有关要求

决定在 「厦门」 等43个城市

开展低效用地再开发试点

低效用地再开发试点期限原则上为4年

对于城中村改造

不少厦门网友纷纷支持

不过也有网友担心

以后城中村的房租会不会上涨？

部分城中村不拆迁后

有一些厦门房东表示

“梦破了”“等着拆迁”

还有网友认为

可能有些房东正好不想拆

“房租才是最稳定的收入”

2023年厦门将打造

25个精品村

在厦门

接下来会有哪些城中村

会迎来新的面貌？

据@厦门日报、@厦门资源规划发布

同安区6个试点村的城中村

更新改造规划

近日获同安区政府批复

成为厦门第一批

城中村现代化治理更新改造

规划获批的试点项目

它们是

美林街道四口圳村、新美街道梧侣村

祥和街道西湖村、祥平街道凤岗村

西柯街道丙洲村、新民街道西塘村

这些村子将从哪些方面改造？

▼

补齐公共服务设施配套

图源@厦门资源规划

规划方案主要从10个方面进行，内容涵盖：治理规划、道路提升、市政提升、消防安全、环境提升、公共服务、产业提升、文化传承、社会治理以及公共安全等。其中——

环境提升方面，将着力开展集镇、城中村环境整治。

图源@厦门资源规划

公共服务方面，将努力打造“15分钟便利生活圈”。

产业提升方面，因地制宜，探索农村集体发展用地项目合作开发新模式、探索城中村产业融合发展。

文化传承方面，提炼村庄文化精髓，挖掘和保护村庄物质和非物质文化遗产，保留村庄记忆，保护历史文脉，推动具有地方特色的文旅产业发展。

公共安全方面，完善提升城中村社会治安防控体系。

智慧管理方面，完善城中村信息化智能化管理软件系统和硬件设备、5G基础设施、社区治理信息化设施，构建设施智能、服务便捷、管理精细、环境宜居的智慧社区。

图源@厦门资源规划

充分听取民声

除了解决城中村中的短板问题外，还充分听取民声。规划人员通过开展前期调研，对城中村内本地居民、外来人口、旅游人口、社区工作者等多个群体开展问卷调查，充分了解居民的需求和对城中村发展的愿景，并将此融入规划编制之中。

打造“引爆项目”

此外，此次规划还根据城中村各自的特色，为找准新定位，充分发挥区位优势，打造富有本地特色的“引爆项目”，不仅让城中村“美”起来，还要让城中村“活”起来，更要让城中村“火”起来。

图源@厦门资源规划

来看这6个试点村的

具体规划定位

▼

1、美林街道四口圳村

将四口圳发展定位为“一村三心”，即周边产业高端产业人才的服务中心、公共服务的集散中心、城郊型社区的展示中心。在总体空间结构上，提出建设“一带、一环、三心、多线”的村庄结构，即建设公共服务带、滨溪景观带、商业服务带，环村交通环，商业公共服务中心、西侧活力中心、东侧服务中心，通过结构规划打造多条重要动线。

2、新美街道梧侣村

将村庄发展定位为打造完整“产业社区”，建设成为同安工业集中区生活服务中心。在空间结构上，规划提出构建“两轴三片，多极支撑”的空间格局，即以梧侣南街、梧侣中街-大店街形成的特色商业服务轴，以下边、下社、大社、大店形成三片生活组团，包括展销+金融活力极点、不夜城活力极点、金边活力极点、商贸中心活力极点、文体中心活力极点等多个活力极点。

3、祥和街道西湖村

通过以点带面循序开发、以人为本互动有趣、以产融城促村增收三个方面的提升策略，将村庄的发展定位为高品质的宜居社区，同安区城中村改造精品村。

4、祥平街道凤岗村

以“记忆与再生”延伸至“审美期望与经济期望”为设计原则，通过打造地标集市、弘扬传统文化、丰富社区功能、整治村容村貌，在社区内打造一条经济带，串联洪氏祖庙-雪樵公园-朱子良库-古山夜市-文化步行街。

5、西柯街道丙洲村

将丙洲社区定位为滨海文化社区，浪漫旅游岛屿，打造出行便捷、设施齐备、文化彰显的滨海生态旅游社区，环村庄打造体现丙洲海岛风情的大环线，结合丙洲文化资源，在村庄内部打造化成文旅小动线，并打造陈化成纪念馆、陈化成主题公园、古厝文旅区、南音馆等文化节点，七星湖休闲区、岛上花田、化成故里、露营基地等生态节点，火车头海鲜市场、农贸市场等产业节点。

6、新民街道西塘村

将以改善人居环境、完善公服配套、提升土地使用效率为主要方向，将西塘社区打造成为“宜居宜业+产城融合”的综合型社区，在总体空间结构上，提出以点覆面，构建“一心、一轴、一组团”的空间发展格局，即依托大厝里、埔尾里两个居民点作为重点治理核心，完善生活配套的改造提升轴线，对剩余的14个社区居民点提出“补短板、抓重点”的环境整治提升组团。

据悉，2023年

厦门将打造25个精品村

2025年实现“城中村”

现代化治理全覆盖

改造前后对比（右图为改造后），图源@厦门日报

这些城中村

可能不拆了!

从目前的政策导向来看

不管是在深圳、广州还是厦门

未来对城中村的治理

可能很多的“大拆大建”会停止

而是以现代化治理、改造升级为主

据@厦门地产资讯综合梳理

以下城中村，可能不拆了

内茂：在2021年8月的厦门市村庄空间布局规划，杏林街道内林社区内茂规划拆迁，并且拆迁时序暂定为近期，但是迟迟没有拆迁。根据7月18日最新官方回复，内茂里规划为禁建村庄，具体村庄拆迁计划建议以区政府正式公布为主。

前埔村：经向思明区征收部门了解，前埔村目前还属于前期调查摸底阶段，是否征收及具体征收情况，以思明区征收部门发布征收公告为准。

翔安后滨：根据市政府批复的《厦门市村庄空间管控规划（2021-2035年）》，下后滨属于适建区，规划为保留。

江头浦园：经查询相关资料，江头浦园属于中远期拆迁村庄，具体拆迁改造计划建议详询湖里区政府。

经济日报、自然资源部官微、厦门日报、厦门资源规划、厦门地产资讯，最爱大厦门

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来源：临律-翔安这个村可能不拆了厦门加速城中村改造升级，，厦门翔安村庄规划