划拨土地使用权可以买卖吗（划拨土地使用权可以出资吗）

一、划拨土地使用权可以拍卖吗

划拨土地使用权在一定条件下可以拍卖。

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

一般情况下，划拨土地使用权不得单独转让、出租、抵押。但如果符合以下条件，划拨土地使用权可以进行拍卖：一是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；四是依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

总之，划拨土地使用权能否拍卖需视具体情况而定，要符合相关法律法规和政策规定。

二、划拨土地使用权可以出资吗

划拨土地使用权在一定条件下可以出资。

1.一般情况下，划拨土地使用权不得直接出资。划拨土地是国家无偿给予使用者使用的土地，其转让等行为受到严格限制。

2.但经有批准权的人民政府批准，办理土地使用权出让手续后，划拨土地使用权可以作价出资。此时，土地使用者需按照规定缴纳土地出让金等相关费用，将划拨土地转变为出让土地，从而具备出资的条件。

3.此外，以划拨土地使用权出资还需符合相关法律法规及公司章程等规定，履行必要的审批程序和手续，以确保出资行为的合法性和合规性。如果未经过批准和办理相关手续而擅自以划拨土地使用权出资，可能会面临法律风险和纠纷。

三、划拨土地使用权可以买卖吗

划拨土地使用权一般不可以直接买卖。

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

由于划拨土地未向国家缴纳土地出让金等相关费用，其转让受到严格限制。若要转让，需经有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。只有在符合法定条件并经过相应审批程序后，划拨土地使用权才可以进行转让等交易行为，但不能随意买卖。

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来源：中国法院网-划拨土地使用权可以买卖吗，划拨土地使用权能否转让

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文章编辑：鲁乐
内容审核：黄旭晖律师

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