2024年房屋拆迁补偿标准表北京（拆迁安置房买卖属于商品房交易吗）

一、拆迁安置房满五不唯一要交多少税

关于安置房是否需缴纳房产税，需要明确指出，安置房即被普遍称呼为“拆迁安置房”。

此类房产的安置对象系特定的拆迁安置户人群，因此其买卖行为除须遵守国家相关法律法规的严格规范外，亦受地方政府政策的严格限制。

故此，安置房的交易流程与普通商品房存在显著差异。

安置房作为一种保障性住房类型，现阶段尚未纳入房产税的征税范畴。

依据我国现行法律法规，若拆迁安置居民欲将安置房进行转让或租赁，则必须先办理房产证并在持有期满五年后方可实施。

在五年期限已过且未进行交易的情况下，无需缴纳房产税；但若在此期间发生交易行为，则暂不考虑这些因素。

二、拆迁安置房买卖属于商品房交易吗

你说的那个安置房啊，它有合法的产权，而且还能办理到正规的房屋产权登记！所以说，它就是那种普通的商品房，买卖起来并不受限制。

你知道什么叫安置房吗？其实，它就是政府想修路或者搞别的公共设施，把人家好不容易盖好的房子拆了之后，为了给原居民提供安身之地而重新修建的新房。

简单点说吧，就是因为城市规划、土地开发这类的理由要拆迁了，然后把这些房屋安排给了拆迁户或者承租人来居住。

不过我们国家可是有明文规定的哈，如果想要卖掉这个安置房的话，就得等到你拿到房产证以后才能进行过户交易，这样一来，跟普通的房子买卖也就没什么两样。

三、2024年房屋拆迁补偿标准表北京

关于拆迁房子一平方米能拿到多少补偿款这个问题啊，实际上受很多方面影响。

首先是最重要的地理位置，越是在商业区或是繁华地段，给的赔偿款自然也就越多。

还有我们之前提到过的房型，比如砖混还是框架结构的房子，都对价格有所影响。

另外，房子有没有精装修，以及各种设施配得是否齐全也是个不容忽视的因素。

当然还不能忘了市场供求关系呀，当市面上需求很旺盛的时候，补偿款也会随之上涨的。

最后，政策也是非常重要的一环，每个地方的政策不一样，那补偿标准肯定也会相应地有些差异了。

所以说，拆迁补偿必须依照当地相关规定进行计算，而且拆迁的具体方式和步骤也都直接影响到最后的补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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来源：中国法院网-2024年房屋拆迁补偿标准表北京，北京2020年拆迁补偿政策

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文章编辑：卫凯若
内容审核：侯承志律师

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