涿州市房子拆迁补偿标准，涿州市拆迁补偿安置细则

一、涿州市房子拆迁补偿标准,涿州市拆迁补偿安置细则

涿州市拆迁补偿安置细则主要包括以下几点：

一、补偿内容

被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿应包括被征收房屋的价值。该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议，可向评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿还包括因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。具体金额或方式由市、县级人民政府制定。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果房屋征收导致停产停业，也应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条进行补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、补偿方式选择

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、其他补偿相关规定

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，详见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

征收部门应拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证、公布和征求公众意见，详见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条。

请注意，这些细则可能因地区和具体项目的不同而有所调整。在实际操作中，建议被征收人详细了解并咨询相关法律法规，以确保自身权益得到保障。

二、涿州搬迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、平（草）房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

现行的土地管理法第四十七条规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

涿州搬迁补偿标准房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

三、涿州拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准：

1、土地使用权的补偿。如果是承租人，那么还涉及到土地使用权人的补偿问题；

2、经营性房屋的补偿。经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准也以产权证中的建筑面积为准；

3、房屋附属物的补偿。房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施；

4、停产停业损失补偿。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》

第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

四、涿州双塔区拆迁补偿

法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿。标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。>>>维权免费咨询通道

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、涿州2021将要拆迁的地方

法律分析：涿州2021将要拆迁的地方要根据当地市、县级人民政府作出的房屋征收决定进行判断。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●涿州拆迁政策

●涿州拆迁补偿标准明细2021

●2021年涿州拆迁

●涿州市拆迁补偿安置细则

●涿州市拆迁规划

●涿州市拆迁安置补偿

●涿州拆迁有哪些村子

●河北涿州拆迁补偿

●涿州拆迁信息

●涿州拆迁公告

●涿州拆迁补偿标准明细2021

●涿州拆迁补偿标准明细2021

●涿州拆迁政策

●2021年涿州拆迁

●涿州拆迁有哪些村子

●涿州市拆迁安置补偿

●涿州市拆迁规划

●涿州农村拆迁宅基地补偿标准

●河北涿州拆迁补偿

●涿州拆迁信息

文章来源参考：【头条】涿州市房子拆迁补偿标准，涿州拆迁补偿标准明细2021

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：彭航

内容审核：罗娟律师

页面浏览：2581
文章编辑：彭航
内容审核：罗娟律师

涿州市房子拆迁补偿标准

上一篇：拆迁补偿按房子还是人头，政府拆房子补偿标准按面积还是人头
下一篇：钢结构的房子拆迁有补偿吗，钢结构房屋拆迁补偿标准是怎样的